對公租房的推廣是我國正在進行的房地產領域改革重要舉措之一,中央及地方政府為其推行投入了大量財力,但仍面臨著資金不足、民間資本不愿進入的問題。在解決這一問題的建議中,"不動產投資信托基金"REITs是很被看好的方式之一;采用此種方式為公租房建設籌集資金,有著"在房地產市場中調和了投資需求與居住需求兩者之間的矛盾"等其他方式所辦不到的特殊優勢。然而,此種商業模式在我國的生長困難重重,多重監管、多重征稅、缺乏可用的市場是其面臨的主要困難。在分析這些困難的基礎上提出建議,認為應正視"無法短時間內實現高水平REITs"的現實,以盡可能有利于公租房REITs的試點為目標,選擇公司型、強調其證券屬性,而放棄